Оцінка земельних ділянок
Оцінка земельних ділянок передбачає об’єктивне визначення вартості однієї ділянки землі або ж загальної вартості декількох ділянок шляхом використання різних, найбільш ефективних підходів і методів оцінки.
Оцінка вартості землі - досить складне завдання, тому що в процесі визначення вартості земельних ділянок необхідно враховувати наступні найважливіші фактори:
- експертна оцінка землі починається з визначення площі та цільового призначення ділянки;
- враховується місце розташування щодо населеного пункту, автодоріг, транспортних розв’язок, інфраструктурних об’єктів. Передбачається, що ринкова вартість ділянки, яка знаходиться в центрі міста або в курортному районі, наприклад, на березі водойми, буде вище звичайної вартості подібних наділів, розташованих в менш привабливих з точки зору інфраструктури та використання районах;
- крім того, на оцінку вартості земельної ділянки впливає наявність на ньому інженерних комунікацій, будівель, споруд, або їх відсутність;
- на оцінку вартості землі впливає рельєф ділянки — часто рівні наділи цінуються вище, ніж, наприклад, розташовані на схилі.
Експертна грошова оцінка землі в Києві - один з основних напрямків діяльності нашої компанії. Солідний досвід роботи дозволяє нам ефективно справлятися з найскладнішими завданнями, проводячи експертну оцінку землі в Києві і в Україні різного цільового призначення, як з будівлями, так і без них. Зокрема, ми проводимо оцінку наступних ділянок землі:
- ділянок з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку;
- ділянок з цільовим призначенням для ведення садівництва;
- ділянок для ведення особистого сільського господарства, а також земель сільськогосподарського призначення;
- ділянок, призначених для будівництва комерційних об’єктів, наприклад, промислових або логістичних комплексів, торгових центрів і так далі.
Крім того, наша компанія проводить оцінку права користування земельними ділянками. Середній термін виконання оцінки — один-п’ять днів, залежно від особливостей та цільового призначення землі.
Необхідні документи
Якщо вам необхідна точна експертна оцінка землі, вам необхідно представити нашим фахівцям наступні документи:
- документи, які підтвердять право власності або право користування земельною ділянкою. До таких документів належать: виписка з державного реєстру прав, державний акт на право власності, договір оренди землі, а також державний акт на право постійного користування ділянкою;
- якщо в перерахованих вище документах не зазначений кадастровий номер земельної ділянки, необхідно також надати довідку з відділу земельних ресурсів про те, що наділу присвоєно кадастровий номер;
- якщо на ділянці є які-небудь будівлі та споруди, необхідні також правовстановлюючі документи на дані об’єкти нерухомості. Такими документами можуть бути витяг з державного реєстру прав, свідоцтво про право власності, договір купівлі-продажу або інші документи;
- технічний паспорт БТІ на розташовані на землі об’єкти нерухомості.
Оцінка землі в Україні зазвичай проводиться в наступних випадках:
- якщо ділянка вноситься до статутного фонду підприємства;
- якщо ділянка стає заставним майном при оформленні банківського кредиту;
- оцінка вартості землі також необхідна, щоб з’ясувати перспективність угоди і подальшого використання ділянки;
- якщо планується приватизувати дану ділянку;
- у разі ліквідації компанії, в активі якої є земля.
Наша послуга оцінки земельних ділянок допоможе вам прийняти правильне рішення по угоді, отримати вигідний кредит у банку, приватизувати наділ, ефективно використовувати землю. Вартість даної послуги доступна і ґрунтується на базових тарифах компанії, виходячи з погодинної оплати роботи фахівців.
Замовити послугу