Оцінка цілісних майнових комплексів
Основні документи, необхідні для проведення оцінки цілісних майнових комплексів (ЦМК) (копії):
- свідоцтво про реєстрацію та витяг з ЄДРПОУ;
- статут підприємства;
- довідка про розподіл акцій / часток між акціонерами / засновниками на дату оцінки;
- ліцензії, дозволи тощо на здійснення господарської діяльності (за наявності);
- перелік основних засобів станом на дату оцінки з зазначенням інвентарних номерів, найменування, кількості, первісної та залишкової вартості, дати введення в експлуатацію;
- заповнені форми опитувальних листів щодо основних засобів підприємства (форми опитувальних листів подаються нашою компанією окремо);
- правовстановлюючі документи на об’єкти нежитлової нерухомості (договір купівлі-продажу, свідоцтво про право власності тощо);
- витяг БТІ з реєстру прав власності на нерухоме майно (за наявності);
- документи на право власності / користування земельною ділянкою (державний акт на право власності, договір оренди, державний акт на право постійного користування тощо);
- генеральний план у межах землекористування з експлікацією всіх будівель і споруд;
- технічний паспорт БТІ на будівлі та споруди, що входять до складу об’єкта нежитлової нерухомості;
- баланс (форма №1) та звіт про фінансові результати (форма №2) за останні три роки;
- аудиторські висновки за останні три роки (за наявності);
- дані про обсяги та вартість продажу продукції (послуг) за останні три роки;
- дані про фактичну собівартість (з розбивкою на постійні та змінні витрати) за видами продукції (послуг) за останні три роки;
- бізнес-план / техніко-економічне обґрунтування роботи підприємства (за наявності).
Зазначений вище перелік може бути розширено або скорочено залежно від особливостей цілісного майнового комплексу.
Вартість робіт з оцінки цілісних майнових комплексів встановлюється на основі базових тарифів компанії після попереднього ознайомлення з об’єктом оцінки і завданням на оцінку, виходячи з погодинної оплати зайнятих в роботі спеціалістів.
Базовий строк виконання робіт з оцінки цілісних майнових комплексів (без врахування часу на відрядження):
- автозаправної станції, автозаправного комплексу – 3-6 днів;
- нафтобази – 3-6 днів;
- хлібоприймального підприємства – від 4-х днів;
- підприємств інших галузей – від 4-х днів.