Оценка целостных имущественных комплексов
Основные документы, необходимые для проведения оценки целостных имущественных комплексов (ЦИК) (копии):
- свидетельство о регистрации и выписка из ЕГРПОУ;
- устав предприятия;
- справка о распределении акций / долей между акционерами / учредителями на дату оценки;
- лицензии, разрешения и т.д. на осуществление хозяйственной деятельности (при наличии);
- перечень основных средств на дату оценки с указанием инвентарных номеров, наименования, количества, первоначальной и остаточной стоимости, даты ввода в эксплуатацию;
- заполненные формы опросных листов по основным средствам предприятия (формы опросных листов предоставляются нашей компанией отдельно);
- правоустанавливающие документы на объекты нежилой недвижимости (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и т.п.);
- выписка БТИ из реестра прав собственности на недвижимое имущество (при наличии);
- документы на право собственности / пользования земельным участком (государственный акт на право собственности, договор аренды, государственный акт на право постоянного пользования и т.п.);
- генеральный план в границах землепользования с экспликацией всех зданий и сооружений;
- технический паспорт БТИ на здания и сооружения, входящие в состав объекта нежилой недвижимости;
- баланс (форма № 1) и отчет о финансовых результатах (форма № 2) за последние три года;
- аудиторские заключения за последние три года (при наличии);
- данные об объемах и стоимости продаж продукции (услуг) за последние три года;
- сведения о фактической себестоимости (с разбивкой на постоянные и переменные затраты) по видам продукции (услуг) за последние три года;
- бизнес-план / технико-экономическое обоснование работы предприятия (при наличии).
Указанный выше перечень может быть расширен или сокращен в зависимости от особенностей целостного имущественного комплекса.
Стоимость работ по оценке целостных имущественных комплексов устанавливается на основе базовых тарифов компании после предварительного ознакомления с объектом оценки и заданием на оценку, исходя из почасовой оплаты занятых в работе специалистов.
Базовый срок выполнения работ по оценке целостных имущественных комплексов (без учета времени на командировки):
- автозаправочной станции, автозаправочного комплекса – 3-6 дней;
- нефтебазы – 3-6 дней;
- хлебоприемного предприятия – от 4-х дней;
- предприятий других отраслей – от 4-х дней.