Оценка

Оценка имущества производится в случаях, установленных законодательством Украины, международными соглашениями, на основании договора, а также по требованию одной из сторон соглашения и по согласию сторон.

Кроме приведенных ниже обязательных случаев проведения оценки, услуги оценочных компаний также используются:
 

  • для целей заключения ипотечных договоров и договоров залога;
  • для целей заключения договоров купли-продажи имущества между юридическими лицами;
  • для переоценки основных средств согласно МСФО и П(С)БУ;
  • при определении стоимости объектов недвижимого имущества, которые строятся, с целью заключения договоров, связанных с их реализацией;
  • для целей страхования;
  • для целей рефинансирования в НБУ;
  • для целей определения суммы компенсационных выплат при использовании транспортных средств в служебных целях;
  • при создании обществ без участия государственного и коммунального имущества;
  • для целей принятия управленческих решений относительно оцениваемого имущества.


Согласно ст. 7 Закона Украины «Об оценке имущества, имущественных прав и профессиональной оценочной деятельности в Украине», проведение оценки имущества является обязательным в следующих случаях:
 

  • создание предприятий (хозяйственных обществ) на базе государственного имущества или имущества, находящегося в коммунальной собственности;
  • реорганизации, банкротства, ликвидации государственных, коммунальных предприятий и предприятий (хозяйственных обществ) с государственной долей имущества (долей коммунального имущества);
  • выделение или определение доли имущества в общем имуществе, в котором есть государственная доля (доля коммунального имущества);
  • определение стоимости взносов участников и учредителей хозяйственного общества, если в указанное общество вносится имущество хозяйственных обществ с государственной долей (долей коммунального имущества), а также в случае выхода (исключения) участника или учредителя из состава такого общества;
  • приватизации и другого отчуждения в случаях, установленных законом, аренды, обмена, страхования государственного имущества, имущества, находящегося в коммунальной собственности, а также возвращение этого имущества на основании решения суда;
  • переоценка основных фондов для целей бухгалтерского учета;
  • налогообложение имущества согласно закону;
  • определение убытков или размера возмещения в случаях, установленных законом;
  • в других случаях по решению суда или в связи с необходимостью защиты общественных интересов.


Проведение независимой оценки имущества является обязательным также в случаях залога государственного и коммунального имущества, отчуждения государственного и коммунального имущества способами, которые не предусматривают конкуренцию покупателей в процессе продажи, или в случае продажи одному покупателю, определения убытков или размера возмещения, при разрешении споров и в других случаях, определенных законодательством или по согласию сторон.

Заказать услугу