Экспертная оценка земли

Оценка земельных участков предполагает объективное определение стоимости одного участка земли либо же общей стоимости нескольких участков путем использования различных, наиболее эффективных подходов и методов оценки.

Оценка стоимости земли — достаточно сложная задача, так как в процессе определения стоимости земельных участков необходимо учитывать следующие важнейшие факторы:

  • экспертная оценка земли начинается с определения площади и целевого назначения участка;
  • учитывается месторасположение относительно населенного пункта, автодорог, транспортных развязок, инфраструктурных объектов. Предполагается, что рыночная стоимость участка, который находится в центре города или в курортном районе, например, на берегу водоема, будет выше обычной стоимости подобных наделов, расположенных в менее привлекательных с точки зрения инфраструктуры и использования районах;
  • кроме того, на оценку стоимости земельного участка влияет наличие на нем инженерных коммуникаций, строений, сооружений, или их отсутствие;
  • на оценку стоимости земли оказывает влияние рельеф участка — зачастую ровные наделы ценятся выше, чем имеющие, например, расположенные на склоне.

Экспертная денежная оценка земли в Киеве — одно из основных направлений деятельности нашей компании. Солидный опыт работы позволяет нам эффективно справляться с самыми сложными задачами, проводя экспертную оценку земли в Киеве и в Украине различного целевого назначения, с имеющими строениями и без них. В частности, мы проводим оценку следующих участков земли:

  • участков с целевым назначением для строительства и обслуживания жилого дома;
  • участков с целевым назначением для ведения садоводства;
  • участков для ведения личного сельского хозяйства, а также земель сельскохозяйственного назначения;
  • участков, предназначенных для строительства коммерческих объектов, например, промышленных или логистических комплексов, торговых центров и так далее.

Кроме того, наша компания проводит оценку права пользования земельными участками. Средний срок выполнения оценки — один-пять дней, в зависимости от особенностей и целевого назначения земли.

Необходимые документы

Если вам необходима точная экспертная оценка земли, вам необходимо представить нашим специалистам следующие документы:

  • документы, которые подтвердят право собственности или право пользования земельным участком. К таким документам относятся: выписка из государственного реестра прав, государственный акт на право собственности, договор аренды земли, а также государственный акт на право постоянного использования участком;
  • если в перечисленных выше документах не указан кадастровый номер земельного участка, необходимо также представить справку из отдела земельных ресурсов о том, что наделу присвоен кадастровый номер;
  • если на участке имеются какие-либо строения и сооружения, необходимы также правоустанавливающие документы на данные объекты недвижимости. Такими документами могут являться выписка из государственного реестра прав, свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи или иные документы;
  • технический паспорт БТИ на расположенные на земле объекты недвижимости.

Оценка земли в Украине обычно проводится в следующих случаях:

  • если участок вносится в уставный фонд предприятия;
  • если участок становится залоговым имуществом при оформлении банковского кредита;
  • оценка стоимости земли также необходима, чтобы выяснить перспективность сделки и дальнейшего использования участка;
  • если планируется приватизировать данный участок;
  • в случае ликвидации компании, в активе которой имеется земля.

Наша услуга оценки земельных участков поможет вам принять правильное решение по сделке, получить выгодный кредит в банке, приватизировать надел, эффективно использовать землю. Стоимость данной услуги доступна и основывается на базовых тарифах компании, исходя из почасовой оплаты работы специалистов.

Заказать услугу